KILASJATIM.COM, Jakarta –Dua kota besar yakni, Sydney dan Melbourne saat ini tengah mengalami lockdown. Namun demikian kondisi tersebut tidak berdampak pada pertumbuhan pasar property di dua kota tersebut, justru harga properti mengalami kenaikan di kisaran 8-9 persen dalam satu tahun ke depan.
Berdasarkan survei yang diungkapkan Head of Consumer Researcher Finder, Graham Cooke, dilakukan 40 ekonom dan ahli bersama CoreLogic.
“Rata-rata pemilik hunian di Sydney, hanya duduk-duduk dan tidak melakukan apa-apa, menghasilkan lebih dari rata-rata penghasilan rumah tangga di Sydney dalam pendapatan tahunan hanya melalui ekuitas rumah mereka,” kata Graham Cooke, Selasa (22/09/2021)
Finder sendiri adalah sebuah situs perbandingan yang beroperasi di 83 negara dan memiliki lebih dari 400 karyawan, dengan 9,7 juta pengunjung per bulan di seluruh dunia. Ini adalah situs perbandingan yang paling banyak dikunjungi di Australia.
Berdasarkan data yang didapatkan, rata-rata di Sydney akan tumbuh sebesar AUS$76.619 menjadi AUS$1.070.917 pada Juli 2022. Di Melbourne, mereka akan tumbuh sebesar AUS$64.014 menjadi AUS$817.114. Sementara di Perth dan Brisbane, harga akan naik sebesar 8 persen atau masing-masing sebesar AUS$42.498 dan AUS$47.342.
“Kebijakan lockdown sejatinya tidak memiliki banyak pengaruh selama 12 bulan terakhir atau lebih pada harga properti. Tetapi pencabutan kebijakan tersebut akan memiliki efek percepatan. Kami telah melihat efek tersebut ketika sektor pinjaman menjadi lepas landas saat lockdown dicabut. Oleh Karena itu, saya berharap kenaikan harga properti yang telah kita lihat akan terus dipercepat ketika lockdown yang saat ini masih berlangsung dicabut,” ujarnya.
Sales and Marketing Director Crown Group Indonesia, Tyas Sudaryomo, mengatakan, hal ini tentu saja berdampak positif terhadap permintaan akan hunian khususnya apartemen dari pasar Indonesia.
“Dampak yang ditimbulkan tersebut dapat terlihat dari jumlah inquiries dari pasar Indonesia yang relatif stabil dengan rataan mencapai 100 inquiries setiap bulannya yang kami dapatkan melalui saluran pemasaran secara daring dengan mengoptimalkan platform media sosial,” jelasnya.
Ditambahkan Tyas, ini bukan kali pertama bersinggungan dengan teknologi daring karena ketika meluncurkan ARTIS di Indonesia, pihaknya mempergunakan fasilitas telewicara virtual untuk berinteraksi dengan para calon konsumen.
“Yang menarik, adanya pergeseran tipe pembeli dari pasar Indonesia yang saat ini didominasi oleh owner-occupiers dalam 3 bulan terakhir,” paparnya.
Pada semester pertama tahun 2021 qualified leads yang diperoleh didominasi oleh first time buyers/investors dimana mereka banyak yang tertarik dengan proyek off the plan seperti ARTIS di Melbourne dan Mastery by Crown Group di Sydney.
“Sementara pada bulan Juni-September 2021, didominasi oleh owner-occupiers yang lebih banyak tertarik dengan proyek siap huni seperti Waterfall by Crown Group di kota Sydney yang selama ini dikenal sebagai “The Greenest Address in Waterloo,” jelasnya.
Peningkatan inquiries juga terjadi untuk proyek The Grand Residences Tahap I yang diperkirakan akan rampung pada bulan Oktober 2021. Tyas melihat hal ini terjadi karena meskipun Australia sedang mengalami lockdown, namun institusi-institusi di Australia sudah bersiap untuk buka kembali, sehingga banyak pembeli yang membutuhkan hunian yang siap huni.
“Suku bunga pinjaman KPA di Australia saat ini juga menjadi salah satu daya tarik bagi pembeli dari Indonesia, yakni 3,5-3,9 persen per tahun untuk floating rate,” pungkas Tyas. (kj2)
